АВТОМОЙКА В АРЕНДУ.

[Oldwolfs]

Вопрос для профессиональных и опытных владельцев .

Существует ряд предложений взять мойку в аренду.

Вопрос: На какие аспекты следует обратить внимание, перед решением взять в аренду?
1. Месторасположение?
2. Оснащение ?
3. Цена? Как правильно ее определить?
.
.
.
. Что еще? По каким критериям?

[Йети]

да, очень бы хотелось почитать...

[Сергей К.]

Да, аспектов много, предусмотреть нужно по максимуму все. Расположение- первая линия, проездное место, жел-но в жилом массиве. Удобные подъездные пути, заезд - выезд на мойку, состояние дорожного покрытия. Внешний вид (имеет значение особенно при конкуренции). Наличие коммунальных услуг: достаточность эл. мощности, вода, канализация. Возможное время работы. Оснащение - наличие необходимого оборудование (разрешение, для Вашего региона) очистных. Кол-во постов минимум 2, что бы что-то заработать, желательно все таки три (возможно третий сухой).
Аренду считайте сами, возьмите размер предлагаемой аренды, умножите на 2 и узнаете свой необходимый оборот, который Вы должны будете обеспечить на этой мойке.
Далее, конечно необходимо знать технологию мойки авто, без этого ни как. Желательно поработать самому на правильной мойке - мойщиком.
Следующий важный момент это Собственник(!), предлагаемый договор аренды, важно все! Особенно: правомочия Арендодателя, срок ( в основном это 11 мес.), порядок расторжения, порядок оплаты, акт приема передачи оборудования, пени за просрочку платежей, порядок расторжения, оплата неотделимых улучшений... короче важен каждый пункт! Договор, все таки лучше показать юристу, пусть определит все не выгодные условия и последствия для Вас. Договор может и не изменить, зато будете предупреждены о возможных последствиях.
Еще, на момент открытия, имейте денег про запас!

[Elidan]

Добрый день.
Думаю будет многим интересно мое описание открытия автомойки "с нуля" в арендуемом помещении.
И так мы задумались открыть автомойку в Хабаровском крае г. Комсомольск-на-Амуре
Помещений как оказалось не так много на выбор. Если помещение хорошее то рядом уже либо сервис уже есть либо мойка на мойке.
Нашли место случайно на красной линии в центре города, честно дело случая.
Далее нам представили бокс с воротами высотой 4 метра шириной 2.67 площадь бокса 297 кв. метров
Электричество 220/380 приходящее (разводки по помещению нет, охрана(пультовая), вода - скважина 15 метров глубиной(вода чистая, но холодная)
На этом все)))
Предстоят работы:
В полу бокса выдолбить желоб для стока. Сток вывести за здание по пластиковым трубам.
За зданием будет вкапываться цистерна 7900 литров (Выгребной септик) Критично для СЭС(санэпидемстанция)
Согласования: СЭС, отдел экологии города. Пишется письмо прошу разрешить установку по такому то адресу такого то сооружения для выполнения слива технической воды. Заключаем договор с гор.водоканалом. на предмет откачки и вывоза накопленной воды.
Внутренняя и внешняя отделка по вкусу и деньгам.
По скольку в нашем случае пол у нас это бетонные плиты уложены по площади всего бокса с перерывом в 80 см. Мы решили пол помыть и просто пока покрасить на несколько слоев краской, в дальнейшем уложить кафельную плитку.
Автомойка на 2 поста и 2 поста сухих. Для полировки, для работ по электрике авто( сигнализации, акустика, магнитофоны и прочее)
Офисная зона: От городить часть бокса пластиковой перегородкой т - образной одна часть для офиса и клиентов другая для хоз нужд и как раздевалка. Пол уложить СРАЗУ кафелем.
Установить диван для ожидания. Офисный стол, и стулья по мелочи.
Внешняя отделка здания: пока завесить все банерами большими, в дальнейшем метало сайдинг.
пока укладываемся в 209000 руб. с оборудованием.
Вопрос стоит об обогревии помещения зимой остро.
Нагреве воды зимой, так как морозы у нас доходят и до -40 и такой водой мыть не очень приятно.
Если у кого есть советы прошу в студию буду признателен.
В дальнейшем опишу ход ввода в эксплуатацию)) и возникшие проблемы

[wed]

Вы забыли про вентиляцию. Зимой это будет особенно важно.

[Elidan]

да там в потолке склада встроены вентиляторы 2 да и так склад не особо утеплен и есть кое где отверстия под "вентиляцию"
Из чего можно дешево возвести перегородку?!
ГВЛ - обсчитать сложно пока
ПЛАСТИК - 101000 рубблей с монтажем. за 45 кв. м. и дверь